Rakentamisen lupien käsittelyssä tauko 20.12.2024 – 12.1.2025

Rakentamisen lupien käsittelyyn tulee tauko 20.12.2024 – 12.1.2025 kun kunta valmistautuu uuden rakentamislain voimaantuloon.

Tauko lupahakemusten käsittelyssä johtuu uuden rakentamislain käyttöönotosta ja sen vaatimien teknisten uudistusten toteuttamisesta. Laki vaatii lukuisia uudistuksia Hattulan rakennusvalvonnan prosesseihin, asiakirjoihin, lomakkeisiin, ohjelmistoihin ja ohjeisiin. Uusi rakentamislaki astuu voimaan 1.1.2025.

Lain käyttöönoton aikataulu on tiukka. Emme vielä varmuudella tiedä, mitä lopullisia vaikutuksia niin kutsutulla korjaussarjalla on lain lopulliseen muotoon. 

Vuodenvaihteen tauko lupien käsittelyssä jättää kunnalle aikaa toteuttaa muutokset esimerkiksi sähköiseen asiointiin ja päätöksenteko-ohjelmistoon sekä antaa viranhaltijoille paremmat mahdollisuudet selvittää vanhan lain mukaiset hakemukset valmiiksi. Lisäksi sillä saadaan aikaa uuden lain edellyttämien asiakirjojen voimaan saattamiseen sekä myös asiakkaiden ohjeistamiseen uuden lain tulkinnassa.

Ennen vuodenvaihdetta jätetyt lupahakemukset käsitellään nyt voimassa olevan maankäyttö- ja rakennuslain perusteella. Niistä tehtävät päätökset veloitetaan tämänhetkisen taksan mukaan, vaikka itse päätös tehtäisiin ensi vuoden puolella 2025.

Jos jätät lupahakemuksesi ensi vuoden puolella, käsitellään hakemuksesi uuden rakentamislain perusteella. Päätöksestä myös veloitetaan uudistettavan taksan mukaisesti. 

Uusi laki muuttaa rakentamisen lupaprosessin

Lakimuutoksen myötä rakentamisen lupaprosessi on muuttumassa. Keskeisimmät muutokset ovat lupamuotojen väheneminen ja sijoittamisen harkinta rakentamisluvan yhteydessä. Näin ollen erilliset suunnittelutarveratkaisut jäävät pois, mutta edelleen voidaan hakijan pyynnöstä sijoittamisen harkinta tehdä erillisellä sijoittamisluvalla.

Iso muutos on myös se, että luvanvaraisuudesta vapautetaan pienempiä rakennuksia ja rakennelmia. Muistathan kuitenkin, että näidenkin toteuttamisessa on otettava aina huomioon rakentamisesta annetut määräykset, rakennusjärjestys sekä alueen kaavan merkinnät ja määräykset.

https://hattula.fi/palvelut/asuminen-ja-ymparisto/rakennusvalvonta/