Luvanhakeminen ja rakennustyön suoritus

Rakennusprojektin lupa-asiakirjojen täyttäminen sekä lupien hakeminen on vaativa kokonaisuus, jossa asiantuntija on suureksi avuksi. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennuksen suunnittelu ja toteutus tapahtuvat rakentamista koskevien säännösten, määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.

Uuden rakennuskohteen rakentaminen edellyttää rakentamislupaa, jos kohde on:
1) asuinrakennus;
2) kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus;
3) kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos;
4) yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista
henkilöä;
5) vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu;
6) vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite;
7) energiakaivo;
8) erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä
ympäröivien alueiden käytölle.

Rakennustyöhön liittyviä lupia, katselmuksia ja tarkastuksia ovat:

Rakentamislupa

Maisematyölupa

Purkutyölupa

Katselmukset:
• Aloituskokous
• Rakennuksen sijainnin ja korkeusaseman merkitseminen
• Rakennuksen sijainnin ja korkeusaseman jälkimittaus
• Rakennekatselmus ja käyttöönottokatselmus
• Loppukatselmus

Lupapäätöksessä mainitaan, mitä katselmuksia vastaavan työnjohtajan tulee rakennustyön edistymisen mukaan tilata rakennusvalvonnasta.

Lisäksi rakennusvalvonta voi tehdä työmaalla tarkastuksia, jos katsoo ne tarpeellisiksi
Työmaalla tulee olla nähtävillä hyväksytyt, leimatut suunnitelmat. Katselmuksissa tulee olla läsnä rakennuttaja (tai hänen edustajansa) ja vastaava työnjohtaja sekä tarpeen mukaan muita vastuuhenkilöitä.